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濟南最汏爛尾樓擱置6姩收尾購房者優先受償

2019-11-09 02:28:24来源:励志吧0次阅读

济南彩石山庄现状

卞民德摄于2015年3月24日

倾囊而出,买的却是烂尾楼盘——对普通家庭来说,没有比这更糟心的了

在山东省济南市,彩石山庄的2146户业主,已经糟心了整整6个年头从最初抢到一套房的欣喜若狂,到楼盘烂尾后的寝食难安,一夜之间,如冰火两重天

政府部门也同样糟心不是没出力,不是没想辙,但终究困难重重,僵局难破一直拖下去,也不是个办法大门外上访不断,即便再沉得住气,干部心里也不是滋味

漫长的等待、博弈,无论是业主还是政府,都已身心俱疲可是,总有能走通的道只要捅破了那层窗户纸,阳光就能照进来转过身来,细细梳理,反复琢磨才发现:那根可以捅破窗户纸的针,一直在旁边

这根针,就是法治用法治思维和法治方式解决问题,考验的不仅是政府,还有每一个遇到难题的普通人

资金断裂

从“金牌”一房难求

到济南最大“烂盘”

提起济南的楼盘,彩石山庄无人不知放在8年前,若能买到彩石山庄的房子,那是很有面子的事

彩石山庄备受青睐,确非浪得虚名项目地处济南东部城市景观区,自然条件得天独厚

论品质,彩石山庄也是“高大上”,曾摘得济南地产界首个“中国人居环境金牌建设试点项目”整个楼盘占地约2400亩、总建筑面积180万平方米,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅不同区域分别被命名为水晶花园、尚华居、绿松苑、白领公寓

更让购房者趋之若鹜的,则是开发商三联集团的层层光环

这家成立于1985年的省属企业,在国内家电连锁企业中第一家上市鼎盛时,三联集团涉足商贸物流、房地产、电子信息、旅游、传媒、金融投资六大产业,统领170余家企业

盛名之下,彩石山庄入市即得好彩头2003年10月,在土地手续不齐全的情况下,三联集团以“超值低价”为噱头,开展内部认购,后扩大至社会认购购房热情之高,认购场面之火,至今仍让济南市民唏嘘

抢到一套房,得有关系、有门路彩石山庄的价格从最初的每平方米2600元,迅速上涨至4100元截至项目停工,彩石山庄累计预售住宅2146套,但符合预售条件的仅有405套

彼时,全国范围内普遍上演的楼市狂欢,让三联集团和购房者戒心全无殊不知,危险的种子已在发芽

2004年,山东省政府批准成立的国有企业联大集团贷款出现严重风险三联集团被认为是其控股关联企业,被列入监管部门“黑名单”加之扩张过快、管理粗放等问题,三联集团的信用急速下降,资金周转困难

困窘之中,彩石山庄建设受到波及,大量预售资金被用于偿债2008年,三联集团因贷款逾期遭两家银行起诉,其持有的三联商社股份有限公司2700万股限售流通股被法院拍卖债权人纷纷诉诸法律,致使三联集团名下的账户、不动产全部被查封,资金链完全断裂

数个建筑队、六七百人同时施工的彩石山庄,从此告别喧嚣陷入沉寂,沦为济南市“最大烂尾楼盘”

此前预售的2146套住宅,仅有405套基本建成,另1741套尚未建成,市政配套和园区道路景观基本未建2146套房产涉及购房款本金9亿元,合同约定违约金近3亿元;已建成房产未支付的工程款约3716万元;征地涉及村民2000人,拖欠安置补偿费用约5.3亿元

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